House Tax: क्या आपने नया घर खरीदा है? हाउस टैक्स की गणना कैसे की जाती है और इसे फाइल करने के तरीके जानें

डीएनए हिंदी: एक संपत्ति ख़रीदना एक अत्यधिक पूंजी-गहन प्रक्रिया है जहां किसी को बड़ी रकम निवेश करने की आवश्यकता होती है. एक बार जब आप अपने नए घर के मालिक बन जाते हैं, तब भी आपको इसे बनाए रखने पर एक महत्वपूर्ण राशि खर्च करनी पड़ती है, चाहे वह पेंट के नए कोट के लिए हो या छत को वॉटरप्रूफ करने के लिए हो. हालांकि, इसके अलावा, घर के मालिक द्वारा नगरपालिका प्राधिकरण (Municipal Authority) या क्षेत्र के निगम को संपत्ति कर या गृह कर के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए.

हाउस टैक्स क्या है? (House Tax)

स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण अन्य सुविधाओं के साथ-साथ पार्क, सीवर सिस्टम, सड़क और स्ट्रीट लाइट जैसी नागरिक सुविधाओं और सेवाओं को बनाए रखने के लिए संपत्ति कर एकत्र करते हैं. कर संपत्ति के मालिक पर लगाया जाता है. भारत में, बिना किसी निर्माण के खाली भूखंडों पर कर नहीं लगाया जाता है. चूंकि स्थानीय अधिकारी संपत्ति कर जमा करते हैं, दर राज्यों, शहरों और क्षेत्रों पर निर्भर करती है.

इसकी गणना कैसे की जाती है?

दर की तरह, विभिन्न नगरपालिका अधिकारियों के लिए संपत्ति कर की गणना करने का तरीका अलग-अलग होता है. इसकी तीन प्रणालियां हैं जिनके माध्यम से संपत्ति कर एकत्र किया जाता है.

वार्षिक किराया मूल्य प्रणाली

इस प्रणाली में, संपत्ति कर की गणना संपत्ति के वार्षिक किराया मूल्य (Annual Rental Value System) के आधार पर की जाती है. यह संपत्ति पर एकत्रित वास्तविक किराए की राशि को संदर्भित नहीं करता है.

इसके बजाय, यह नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा तय किया गया निश्चित किराये का मूल्य है, जो घर के स्थान, आकार या स्थिति जैसे कारकों पर निर्भर करता है.

पूंजी मूल्य प्रणाली

यहां, नगरपालिका प्राधिकरण उस पर लगाए जाने वाले कर की गणना करने के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य को ध्यान में रखता है.

संपत्ति की कीमत सरकार तय करती है. संपत्ति के स्थान के आधार पर इसे सालाना संशोधित किया जाता है.

यूनिट वैल्यू सिस्टम

इस प्रणाली में संपत्ति के बिल्ट-अप या कारपेट एरिया के प्रति यूनिट मूल्य पर संपत्ति कर लगाना शामिल है.

कीमत जमीन की कीमत, उपयोग और स्थान के आधार पर संपत्ति से अपेक्षित रिटर्न के आधार पर तय की जाती है.

संपत्ति कर कहां दाखिल करें?

अपना संपत्ति कर दर्ज करने के लिए, कोई भी व्यक्ति क्षेत्र में स्थानीय नगर निगम के कार्यालय या नगर पालिका द्वारा नामित बैंकों का दौरा कर सकता है.

जिस संपत्ति पर आप कर का भुगतान करना चाहते हैं, उसकी पहचान करने के लिए किसी को संपत्ति कर संख्या या खाता संख्या प्रदान करनी होगी.

मालिक अपने संपत्ति कर का भुगतान संबंधित राज्य सरकार या स्थानीय नगरपालिका की वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन भी कर सकते हैं.

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